Gayrimenkul proje ve yatırımları danışmanlığı kapsamında kentsel dönüşüm, tasarım projeleri, imar planı yapımı ve uygulamaları, imar planı değişikliği, harita, mühendislik ve diğer çalışmaları, alanlarında tecrübeli uzman iş paydaşlarımızla birlikte yürütüyoruz.
Gayrimenkul proje geliştirme ve gayrimenkul yatırımı planlama alanlarında uygulanabilir imar planları, gayrimenkul projeleri ve yatırımlar meydana getirmek için, alanlarında yetkili iş-çözüm ortaklarımızla birlikte tam bir koordinasyon ile en geniş seviyede hizmet alanını oluşturmaya çalışıyoruz.
GAYRİMENKUL FAALİYETLERİ
-Gayrimenkul satın almaya ve satmaya yönelik aracılık hizmetleri
-Gayrimenkul danışmanlık hizmetleri
-Sektörel danışmanlık hizmetleri
-Emlak proje ve yatırım danışmanlığı
GAYRİMENKUL PROJE VE YATIRIMLARI İÇİN İMAR PLANI YAPIMI DANIŞMANLIK HİZMETİ
Bölge ve Kentsel planlama ilke kararları ve prensiplerine uygun, kamu ve toplum yararı lehine, beklentilere uygun, yaşanabilir ve sürdürülebilir seviyede her ölçekte imar planları, imar planı değişiklikleri, ilave imar planları/revizyonları ile gelişen ve değişen yeni senaryolara göre yeni kentsel tasarım projeleri üreterek mekansal yaşam kalitesini yükselten çalışmalara imza atılması hedefinde,
mekansal, sosyal, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlara, ulaşım, ihtiyaçlara ve sürdürülebilir gelişmeye uygun gerekli imar planı yapılması, koruma-kullanma ilkesi doğrultusunda gerekli imar planı yapımı/ imar planı revizyonu veya değişikliği yapılması, plan yapım aşamaları sürecinde gerekli tüm etüt ve raporlama işlemlerinin başlatılması ve takibi,
-Toprak Koruma Raporunun Hazırlatılması,
-Sosyal ve Teknik Alt Yapı Değerlendirme Raporu Hazırlatılması,
-Çevre Analiz Paftalarının Hazırlatılması,
-Ulaşım ve Trafik Etüt Raporunun Hazırlatılması,
ve yapılacak imar planı yapımı çalışmalarının sahaya entegrasyonu, doğru ve gerekli fonksiyonlama, üst ve alt kademe planların birbirini tutması ve çevreye pozitif değer katması odağında 18.Madde uygulamaları, 15 ve 16. Madde uygulamaları ile bütüncül ve gerçekçi çalışmaları alanların tecrübeli iş paydaşlarımız aracılığı ile gerçekleştiriyoruz..
İmar planlarına altlık oluşturucak tüm analitik,
-Jeolojik-Jeoteknik Etüt ve Sondaj çalışmaları,
-DSİ için Hidrolojik ve Hidrolik Etüt ve Raporlama Çalışmaları,
-Karayolları Bağlantı Yolu Projelerinin Hazırlatılması Çalışmaları,
planlı veya plansız alanlarda üst ölçekli planlar doğrultusunda ilgili mevzuata uygun 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile ihtiyaç olduğunda üst ölçek imar planı değişikliklerinin hazırlatılması ve planlanan alanlara yönelik amaç ve hedeflere ulaşım ve belirlenen stratejilerin sorunsuz hayata geçirilmesi için gerekli çözüm yollarının, eylem ve faaliyetlerin ve de projelerin mekana yansıtılarak yöntemlerin belirlenmesi amacı ile her ölçekteki kentsel tasarım projelerinin hazırlatılması süreci ve onay süreçlerini birlikte çalıştığımız tüm iş ortaklarımızla birlikte özenle ve kişiye özel olarak takip etmekteyiz.
YATIRIM PROJELENDİRME DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
Hazırlanacak olan gayrimenkul projeleri için sosyal, kültürel, ekonomik ve fiziki araştırmalar ile mevcut durum analizlerinin yapılmasını sağlıyoruz. Yöresel kimliğe ve kültürel karaktere uygun, koruma amaçlı plan ilkelerine sıkı sıkıya bağlı özel gayrimenkul projeleri ve yatırımları üretmek en birincil hedefimizdir.
HARİTACILIK HİZMETLERİ
İş sahiplerinin yatırım projeleri, imar planı çalışmaları ve diğer talepleri doğrultusunda;
-Projeler için gerekli tüm haritacılık çalışmalarının yaptırılmasına yönelik,
-Güncel mevzuata uygun 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftaları halihazır haritalarının kontrolü ve güncellenmesine yönelik,
-Arazi topografyasına uygun tüm detayları barındıran plankote yapılmasına yönelik,
-İlgili İmar Kanunu'nun arsa ve arazi düzenleme çalışmalarının yapılmasına yönelik,
-Ve ilgili İmar Kanunu'nun 18.Madde Uygulamaları ile 15/16.Madde uygulaması çalışmalarının yapılmasına yönelik iş ve işlemlerin yapılması sürecine danışmanlık yapıyoruz.
BU BAĞLAMDA;
Turizm tesis alanı imarlı arazilerde planlanan yatırıma uygun turizm tesisi ve yapı planlaması ve ilgili diğer işler hakkında danışmanlık hizmetleri vermenin yanısıra, resmi onaylanmış imar planlarına göre proje geliştirme ve emlak yatırım planlama, yatırım teklif dosyası hazırlama, yatırım ön izin alma süreci ve ön izin alınması sonrası planlanan yatırımın hayata geçirilmesi için danışmanlık kapsamında alanlarında yetkili iş ortaklarımız ile birlikte tüm teknik hazırlıkların yapımı için danışmanlık ve genel koordinatörlük kapsamında tüm iş ve işlerin süreç takibini yapıyoruz.
Tüm Kıyı yatırımları içerisinde yer alan Liman, Marina, Yat-Tekne Çekek Yeri, Tekne İmal Yeri ve Turizm yatırımları içerisinde yer alan Günübirlik Konaklama Tesisleri, Günübirlik Turizm Tesisleri, Kamping Alanları, Çadır Alanları, Kırsal Turizm Yapıları, Rekreatif ve Rekreasyon Yapılarında da çalışmalar yürütüyorum.
Turizm tesis ve yapıları, rekreasyon yapıları ve rekreatif yapılar, kıyı yapı ve tesisleri, konut yapıları, karma yapılar ve ticari yapılar alanlarında, resmi onaylı imar planlarına uygun olarak proje ve emlak yatırım planlaması yapıyor, planlanan yatırıma uygun yapısal ve gerekli teknik işlemlerin sırasıyla yapılması için özen ve dikkat ile çalışma planı hazırlıyor ve en hızlı şekilde birlikte çalıştığım profesyonel iş ortaklarımla beraber, sırasıyla uygulamaya geçiriyoruz.
YUKARIDAKİ GENEL İŞ PLANLAMASI, İŞ AKIMI VE TÜM TEKNİK GEREKLİ İŞLEMLERE YÖNELİK OFİSİMİZİN ÇALIŞMA ŞEKLİ İKİ TÜRLÜ GERÇEKLEŞMEKTEDİR.
Yürürlükteki ilgili kanun, yasa, yönetmelik ve mevzuatlar kapsamında;
Alanlarında Uzman, Tecrübeli ve Yetkin Proje İş ve Çözüm Ortaklarımız olan
-Bölge ve Şehir Plancısı, -Mimar, -Harita Mühendisi, -Jeoloji Mühendisi, -Çevre Mühendisi, - Peyzaj Mühendisi, - İnşaat Mühendisi, -Ziraat Mühendisi ve desteği gerekli diğer birbirlerinden değerli paydaşlarımız ile birlikte olan çalışmalarımızı HİZMET ALIMI veya PROJE-İŞ ORTAKLIĞI şeklinde gerçekleştirmekteyiz.
